시골땅 담보대출 가능한 곳 TOP 5 조건과 기준 완벽정리

시골땅 담보대출 가능한 곳을 찾고 있나요? 골 토지를 담보로 제공하면 신용이 다소 낮더라도 비교적 안정적으로 대출을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 시골 땅 담보대출의 자격조건, 금리, 한도는 물론 자주 묻는 질문까지 한눈에 정리해드리겠습니다.

시골땅 담보대출 조건과 기준은?

시골땅 담보대출은 보유한 토지를 금융기관에 담보로 제공하고, 그 가치를 바탕으로 대출을 받는 방식입니다. 대출 조건은 다음과 같습니다:

• 담보 대상: 대지, 임야, 농지 등 (개발 가능성, 위치, 감정가 등 고려)
• 대출 가능 금액: 보통 감정가의 70~80% 수준
• 상환 기간: 최단 1년 ~ 최장 40년 (금융사 및 상환 방식에 따라 다름)
• 대출 금리: 연 3%대부터 가능 (신용도 및 금융사 조건에 따라 차등 적용)
• 상환 방식: 일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 중 선택 가능

담보로 맡긴 토지는 어떻게 되나요?

토지를 담보로 제공하면 금융기관이 해당 토지에 근저당권을 설정합니다. 대출을 정상적으로 갚으면 문제없이 담보 해지가 되지만, 연체 시 금융기관은 토지를 처분해 대출금을 회수할 수 있습니다. 따라서 상환 계획을 명확히 세우는 것이 중요합니다.

📑신용 낮아도 지금바로 가능한 대출모음
🟢무직자 대출 가능한 곳
🟠연체자 대출 가능한 곳
🔴신용카드 소지자대출 총정리
🟣신용불량자 대출 가능한 곳
🟡소액대출 쉬운 곳

시골땅 담보대출 가능한 곳

NH농협 토지담보대출

NH농협 토지담보대출은 대지, 임야, 농지 등 다양한 토지를 담보로 받을 수 있는 대출 상품입니다. 감정가의 최대 80%까지 대출 가능하며, 장기 상환이 가능해 여유 있게 상환 계획을 세우실 수 있습니다.

• 대출한도: 감정가의 최대 70~80%
• 대출기간: 최장 30년 이내 (거치기간: 대출기간 1/3 범위 이내, 최대 5년)
• 금리: 연 3~5%대 (기준금리연동형, 실세금리연동형, 고정금리형 중 선택)
• 상환방법: 일시상환 / 원리금균등분할상환 / 원금균등할부상환

우리부동산론

우리부동산론은 상가, 나대지, 오피스텔 등 아파트 외 일반 부동산을 담보로 필요한 자금을 지원해드리는 담보대출 상품입니다. 수도권 부동산이면 최대 30년까지, 분할상환을 선택하면 최장 40년까지 대출이 가능합니다.

• 대출한도: 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
• 대출기간: 주택 외 부동산 최대 10년 (수도권 담보 시 최대 30년), 분할상환 시 최장 40년
• 금리: 연 3.49% ~ 5.74% (변동금리 기준)
• 상환방법: 만기일시상환 / 원금균등분할상환 / 원리금균등분할상환 (거치기간 최대 1년)

새마을금고 토지담보대출

새마을금고 토지담보대출은 고객님께서 보유한 토지를 담보로 필요한 자금을 지원받을 수 있는 상품입니다. 감정가의 70%까지 대출 가능하며, 단기 자금이 필요하신 경우 유용하게 활용하실 수 있습니다.

• 대출한도: 감정지가의 70%까지
• 대출기간: 최대 3년 이내
• 금리: 연 3.95%부터
• 상환방법: 일시상환

KB 토지분양자금대출

KB 토지분양자금대출은 협약 기관을 통해 토지를 분양받은 개인 또는 사업 예정자 고객님께 분양대금을 지원해드리는 대출 상품입니다. 분양가의 50% 이내에서 대출 가능하며, 최장 8년까지 이용할 수 있어 안정적인 자금 마련이 가능합니다.

• 대출한도: 분양가격의 50%와 담보평가금액 중 작은 금액 (최고한도)
• 대출기간: 일시상환 최대 3년 (최장 8년 연장 가능), 분할상환 최장 8년
• 금리: 연 4.10% ~ 5.27%
• 상환방법: 일시상환 / 원금균등분할상환 / 원리금균등분할상환

상상인플러스저축은행 토지보상담보대출

상상인플러스저축은행 토지보상담보대출은 천안, 아산, 대전, 세종 등 보상 또는 재개발 지역의 토지를 보유하신 분께 보상 예상금액의 최대 90%까지 대출해드리는 상품입니다. 상환 방식도 다양해 자금 계획에 맞춰 선택하실 수 있습니다.

• 대출한도: 토지 보상 예상가의 80% ~ 90%
• 대출기간: 1년 이내 (최장 5년까지 연장 가능)
• 금리: 연 7.8% ~ 16.0% (신용도 및 담보 조건에 따라 차등 적용)
• 상환방법: 원리금균등상환 / 원금균등상환 / 만기일시상환 중 선택

시골땅 담보대출 주의사항

담보 가치가 낮을 수 있음
시골 토지는 도심지에 비해 유동성과 활용도가 낮기 때문에 감정가가 기대보다 낮게 나올 수 있습니다. 이에 따라 대출 가능 금액도 줄어들 수 있습니다.

근저당 설정에 따른 재산권 제한
담보로 제공한 토지에는 근저당권이 설정되며, 대출 상환 전까지 자유로운 처분이나 매매가 제한될 수 있습니다.

연체 시 토지 압류 및 경매 가능성
대출금 연체가 장기화되면 금융사는 담보 토지를 경매로 처분해 채권을 회수할 수 있으니, 상환 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

금리 변동 리스크 주의
변동금리 상품을 선택할 경우, 시장 금리에 따라 이자 부담이 달라질 수 있습니다. 장기 대출일수록 고정금리와 비교 검토가 필요합니다.

지자체 개발 계획 확인 필요
해당 토지가 규제지역인지, 향후 개발

시골땅 담보대출 FAQ

오늘은 시골땅 담보대출을 알아보았는데요. 궁금한 점은 언제든지 댓글을 남겨주세요. 여러분의 현명한 금융 생활에 작은 도움이 되었기를 바랍니다.

✅대출 정보 더 알아보기

• 저축은행 무직자소액대출 가능한 곳 TOP 8 완벽정리
• 2금융권 무직자대출 쉬운 곳 TOP 9 완벽정리
• 무직자 비상금대출｜소액대출 가능한곳 TOP 11 완벽정리